京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 狛江市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 4677 in total） 平均価格: 68,852,000円 平均㎡単価: 1,399,268円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第1四半期 布田 2分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1981年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下石原 11分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下石原 11分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下石原 11分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 布田 2分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 田園調布 14分 39,000,000円 65.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上石原 14分 78,000,000円 500.0 156,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 布田 6分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上石原 4分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上石原 13分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 富士見町 16分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 奥沢 9分 71,000,000円 65.0 1,092,308円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大沢 30分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 布田 12分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 布田 3分 91,000,000円 135.0 674,074円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 布田 11分 47,000,000円 125.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 布田 1分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大沢 23分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1970年
中古マンション等 2018年第1四半期 上石原 20分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 田園調布 3分 89,000,000円 65.0 1,369,231円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大沢 24分 22,000,000円 85.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大沢 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大沢 21分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大沢 21分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 調布ケ丘 24分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 調布ケ丘 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 深大寺元町 19分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大沢 30分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大沢 30分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 深大寺元町 20分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大沢 30分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 深大寺元町 23分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 深大寺元町 23分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 深大寺元町 21分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 布田 7分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 布田 5分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 布田 11分 46,000,000円 125.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 深大寺元町 18分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 小島町 8分 1,200,000,000円 1200.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 小島町 9分 43,000,000円 100.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 小島町 9分 46,000,000円 100.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 布田 5分 55,000,000円 85.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 多摩川 21分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 深大寺東町 30分 58,000,000円 190.0 305,263円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 布田 2分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 小島町 4分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1998年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 深大寺東町 30分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 布田 5分 70,000,000円 110.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 布田 11分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 多摩川 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

狛江市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。