JR南武線 谷保駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 谷保駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 谷保
所在地 東京都 国立市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

谷保駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、谷保駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 962件（Displaying property transactions 1 - 50 of 962 in total） 平均価格: 39,870,000円 平均㎡単価: 662,193円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西府町 11分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 富士見台 5分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 富士見台 11分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 谷保 20分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 谷保 9分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西原町 14分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 谷保 21分 61,000,000円 145.0 420,690円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西原町 16分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 谷保 5分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 富士見台 15分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西府町 11分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西原町 15分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西府町 15分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 富士見台 2分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北山町 13分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北山町 13分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 谷保 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 谷保 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 西原町 13分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 谷保 8分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西原町 16分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 富士見台 2分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 富士見台 14分 32,000,000円 75.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 谷保 9分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 富士見台 8分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 富士見台 2分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 西原町 15分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 富士見台 6分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 富士見台 8分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中 11分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 富士見台 5分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 谷保 15分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 富士見台 8分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 富士見台 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 谷保 10分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西原町 15分 65,000,000円 165.0 393,939円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 北山町 14分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西原町 16分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西原町 21分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 富士見台 5分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 谷保 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 富士見台 2分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 富士見台 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富士見台 8分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富士見台 4分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 富士見台 2分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 2002年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 富士見台 8分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 富士見台 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 富士見台 8分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西原町 12分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。谷保駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

谷保駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 谷保駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

谷保駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

国立市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。