JR高山本線 越中八尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 越中八尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 越中八尾
所在地 富山県 富山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

越中八尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、越中八尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 472件（Displaying property transactions 101 - 150 of 472 in total） 平均価格: 14,701,600円 平均㎡単価: 1,910,521円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八尾町諏訪町 26分 2,000,000円 95.0 21,053円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八尾町福島 4分 16,000,000円 450.0 35,556円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 八尾町福島 4分 9,200,000円 560.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八尾町上新町 30分 6,100,000円 120.0 50,833円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 八尾町井田 21分 5,200,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八尾町鏡町 25分 3,100,000円 100.0 31,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八尾町鏡町 25分 3,100,000円 100.0 31,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八尾町新田 30分 7,000,000円 180.0 38,889円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 6分 2,000,000円 60.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 八尾町黒田 29分 6,600,000円 500.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 八尾町上新町 29分 10,000,000円 670.0 14,925円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 八尾町舘本郷 30分 2,200,000円 480.0 4,583円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 八尾町三田 30分 130,000,000円 2.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 八尾町西川倉 1分 1,000,000円 310.0 3,226円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 八尾町福島 3分 5,600,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 八尾町小長谷 29分 1,200,000円 210.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 八尾町福島 4分 4,600,000円 410.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 八尾町梅苑町 30分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 21分 5,100,000円 440.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 八尾町福島 4分 8,000,000円 880.0 9,091円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 八尾町新田 23分 15,000,000円 1500.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 八尾町大杉 30分 1,400,000円 510.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 24分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 八尾町水谷 14分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八尾町保内 30分 23,000,000円 2.0 11,500,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八尾町小長谷 28分 2,500,000円 240.0 10,417円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八尾町福島 4分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 八尾町井田 16分 30,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八尾町井田 16分 12,000,000円 1200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八尾町井田 16分 49,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八尾町井田 18分 15,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八尾町井田 16分 60,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八尾町井田 16分 1,500,000円 150.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八尾町井田 16分 26,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八尾町井田 16分 1,400,000円 360.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八尾町井田 18分 14,000,000円 1500.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八尾町大杉 30分 350,000円 40.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 婦中町中名 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 八尾町村杉 30分 650,000円 220.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 30分 4,500,000円 145.0 31,034円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 八尾町新田 23分 5,000,000円 820.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 八尾町福島 3分 2,200,000円 90.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 八尾町福島 9分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 八尾町水谷 21分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 八尾町福島 6分 2,500,000円 300.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 山田中村 1分 180,000円 30.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 八尾町保内 30分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 八尾町井田 14分 2,100,000円 390.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 八尾町井田 21分 2,500,000円 390.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 八尾町福島 10分 1,700,000円 150.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。越中八尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

越中八尾駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 越中八尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

越中八尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。