JR京葉線 越中島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 越中島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 越中島
所在地 東京都 江東区
データ最終更新 March 24, 2025

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越中島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、越中島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 377件（Displaying property transactions 351 - 377 of 377 in total） 平均価格: 98,481,481円 平均㎡単価: 1,268,110円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 越中島 3分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 越中島 7分 1,800,000,000円 1400.0 1,285,714円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 古石場 3分 80,000,000円 90.0 8,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 越中島 7分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 越中島 7分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 豊洲 11分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 塩浜 21分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 越中島 3分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 越中島 3分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 越中島 0分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 越中島 0分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1997年 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 越中島 0分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1973年 3DK
中古マンション等 2006年第4四半期 越中島 0分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 越中島 3分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 越中島 0分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 越中島 3分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 越中島 2分 49,000,000円 40.0 1,225,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 塩浜 14分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 越中島 3分 48,000,000円 80.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 古石場 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 古石場 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 越中島 1分 34,000,000円 65.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 越中島 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 越中島 0分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 越中島 0分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2005年第4四半期 越中島 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 越中島 2分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 戦前 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。越中島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

越中島駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 越中島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

越中島駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

江東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。