JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 越後石山
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

越後石山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、越後石山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 759件（Displaying property transactions 301 - 350 of 759 in total） 平均価格: 20,524,000円 平均㎡単価: 438,222円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 江南 18分 14,000,000円 145.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鳥屋野 1分 21,000,000円 820.0 25,610円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中野山 14分 26,000,000円 400.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 山二ツ 18分 13,000,000円 300.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中野山 19分 15,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 江南 18分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 粟山 14分 20,000,000円 280.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 粟山 13分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 粟山 20分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 粟山 13分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 粟山 16分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石山 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石山 3分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新石山 14分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石山 5分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江南 25分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 中野山 19分 8,500,000円 135.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 もえぎ野 16分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中野山 15分 29,000,000円 400.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東明 18分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東明 15分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 石山 5分 13,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 江南 21分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 石山 3分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 江南 21分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 新石山 6分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新石山 11分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 もえぎ野 15分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 粟山 13分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 江南 26分 15,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 粟山 16分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 中野山 11分 6,000,000円 130.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 粟山 10分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 中野山 15分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 粟山 10分 16,000,000円 300.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 粟山 14分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中野山 13分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 中野山 13分 12,000,000円 170.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中野山 13分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中野山 11分 69,000,000円 730.0 94,521円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 もえぎ野 18分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 石山 1分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 江南 26分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 江南 21分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東明 16分 12,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東明 15分 28,000,000円 380.0 73,684円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東明 16分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 粟山 6分 25,000,000円 310.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 粟山 8分 500,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中野山 24分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。越後石山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

越後石山駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

越後石山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。