JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 越後石山
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

越後石山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、越後石山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 759件（Displaying property transactions 401 - 450 of 759 in total） 平均価格: 29,578,000円 平均㎡単価: 281,884円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 石山 5分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 西堀前通 26分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東明 15分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 粟山 4分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東明 14分 3,700,000円 65.0 56,923円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 東明 14分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 八千代 11分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 粟山 14分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 石山 6分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東明 6分 180,000,000円 1600.0 112,500円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新石山 12分 6,600,000円 230.0 28,696円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東明 15分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東明 19分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東明 14分 140,000,000円 1800.0 77,778円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中野山 12分 100,000,000円 1300.0 76,923円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 石山 6分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中野山 13分 6,700,000円 135.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中野山 15分 11,000,000円 195.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中野山 21分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 東明 17分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1975年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 新石山 9分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中野山 19分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 山二ツ 14分 12,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東明 14分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山二ツ 14分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東明 15分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 もえぎ野 15分 17,000,000円 180.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 東明 17分 2,700,000円 70.0 38,571円/㎡ 1975年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 中野山 13分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 新石山 9分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 石山 6分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 石山 7分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 東明 14分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第2四半期 東明 18分 33,000,000円 350.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 粟山 9分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南出来島 1分 180,000,000円 810.0 222,222円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東明 14分 100,000,000円 1000.0 100,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東明 10分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中野山 14分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新石山 10分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 石山 6分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 東明 9分 2,700,000円 80.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 石山 6分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中野山 18分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 中野山 13分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東明 9分 2,700,000円 35.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 石山 7分 91,000,000円 620.0 146,774円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 もえぎ野 18分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中野山 13分 9,500,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中野山 13分 8,700,000円 135.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。越後石山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

越後石山駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

越後石山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。