JR湖西線 近江今津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 近江今津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 近江今津
所在地 滋賀県 高島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近江今津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近江今津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 535件（Displaying property transactions 51 - 100 of 535 in total） 平均価格: 5,305,600円 平均㎡単価: 226,030円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 今津町浜分 30分 5,200,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 今津町下弘部 30分 4,400,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今津町南新保 20分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 今津町弘川 24分 1,900,000円 155.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 今津町弘川 24分 2,100,000円 180.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 今津町浜分 30分 4,500,000円 320.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今津町梅原 1分 4,800,000円 130.0 36,923円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 今津町松陽台 11分 1,000,000円 230.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今津町今津 11分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 今津町梅原 1分 700,000円 250.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今津町南新保 19分 4,200,000円 175.0 24,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今津町椋川 2分 700,000円 180.0 3,889円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 今津町浜分 30分 2,100,000円 400.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新旭町饗庭 20分 26,000,000円 1600.0 16,250円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 今津町浜分 30分 550,000円 195.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 今津町今津 13分 3,300,000円 165.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 今津町浜分 30分 3,500,000円 390.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 今津町弘川 28分 2,200,000円 1100.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 今津町弘川 28分 520,000円 260.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 今津町浜分 30分 1,800,000円 190.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 今津町住吉 6分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 今津町住吉 6分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 今津町浜分 30分 1,500,000円 180.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 今津町北仰 30分 250,000円 130.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 今津町浜分 30分 2,300,000円 240.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 今津町松陽台 10分 3,200,000円 180.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今津町南新保 18分 22,000,000円 390.0 56,410円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今津町梅原 1分 2,700,000円 200.0 13,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 今津町浜分 30分 2,500,000円 250.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今津町北仰 30分 150,000円 75.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 今津町浜分 30分 800,000円 165.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 今津町弘川 14分 2,500,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今津町弘川 28分 5,000,000円 430.0 11,628円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 今津町弘川 30分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 新旭町饗庭 24分 1,000,000円 1800.0 5,600円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 今津町浜分 30分 3,500,000円 390.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今津町梅原 1分 12,000,000円 430.0 27,907円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今津町浜分 30分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今津町上弘部 30分 10,000円 760.0 13円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2022年第1四半期 今津町今津 19分 1,800,000円 175.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 今津町浜分 26分 3,000,000円 780.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 今津町名小路 3分 12,000,000円 410.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今津町浜分 30分 28,000,000円 600.0 46,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 今津町浜分 23分 8,800,000円 1000.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今津町浜分 30分 2,300,000円 100.0 23,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今津町浜分 30分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 今津町弘川 29分 300,000円 195.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 今津町浜分 30分 2,000,000円 240.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 今津町浜分 30分 1,200,000円 180.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 今津町弘川 25分 4,500,000円 380.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近江今津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近江今津駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 近江今津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近江今津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

高島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。