JR湖西線 近江今津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 近江今津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 近江今津
所在地 滋賀県 高島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近江今津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近江今津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 535件（Displaying property transactions 101 - 150 of 535 in total） 平均価格: 8,582,800円 平均㎡単価: 739,359円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 今津町浜分 30分 1,200,000円 180.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今津町住吉 8分 55,000,000円 740.0 74,324円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新旭町饗庭 30分 20,000,000円 500.0 40,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 今津町浜分 30分 2,000,000円 240.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今津町弘川 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今津町弘川 21分 24,000,000円 900.0 26,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 今津町弘川 29分 750,000円 530.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今津町松陽台 9分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 今津町舟橋 8分 13,000,000円 540.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 今津町福岡 30分 8,000,000円 660.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 今津町今津 12分 3,100,000円 115.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 今津町名小路 3分 20,000,000円 660.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今津町浜分 30分 9,800,000円 195.0 50,256円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 今津町浜分 30分 1,200,000円 180.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 今津町浜分 29分 8,500,000円 195.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 今津町浜分 30分 400,000円 135.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今津町今津 11分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 新旭町饗庭 30分 600,000円 200.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今津町南新保 21分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 今津町南新保 19分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今津町南新保 21分 1,000,000円 165.0 6,061円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 今津町弘川 23分 6,800,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 今津町下弘部 30分 4,100,000円 180.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今津町椋川 2分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 新旭町饗庭 30分 1,700,000円 560.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 今津町日置前 30分 750,000円 1200.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 今津町今津 4分 9,800,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 今津町福岡 30分 4,500,000円 530.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 今津町弘川 26分 1,400,000円 1300.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今津町浜分 30分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 今津町桂 30分 1,600,000円 930.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今津町松陽台 11分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 今津町松陽台 13分 3,100,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 今津町日置前 1分 100,000円 350.0 2,900円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 今津町北仰 30分 5,900,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 今津町弘川 23分 6,500,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 今津町浜分 30分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新旭町饗庭 20分 35,000,000円 700.0 50,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 今津町北仰 30分 5,900,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 今津町浜分 30分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今津町梅原 1分 11,000,000円 390.0 28,205円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 今津町福岡 30分 3,300,000円 210.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 今津町日置前 30分 1,000,000円 600.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 今津町弘川 19分 13,000,000円 1200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 今津町浜分 30分 650,000円 190.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 今津町南新保 23分 2,300,000円 310.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 今津町南新保 23分 64,000,000円 2.0 32,000,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 今津町弘川 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 今津町浜分 30分 5,500,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 今津町北仰 30分 690,000円 85.0 82,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近江今津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近江今津駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 近江今津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近江今津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

高島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。