近鉄大阪線 近鉄下田駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 近鉄下田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 近鉄下田
所在地 奈良県 北葛城郡上牧町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄下田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄下田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 475件（Displaying property transactions 401 - 450 of 475 in total） 平均価格: 21,116,000円 平均㎡単価: 1,727,421円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 畑 19分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下田西 6分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤山 14分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 狐井 6分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北今市 10分 9,000,000円 350.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 磯壁 11分 17,000,000円 390.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 磯壁 15分 12,000,000円 390.0 30,769円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 磯壁 10分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 磯壁 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 磯壁 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 北今市 11分 4,100,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北今市 10分 4,300,000円 165.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下田西 4分 40,000,000円 630.0 63,492円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤山 14分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤山 11分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1983年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 狐井 8分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 磯壁 6分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 下田西 9分 1,300,000円 45.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 下田西 3分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 北今市 15分 4,400,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 北今市 14分 4,500,000円 85.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 磯壁 11分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 磯壁 14分 10,000,000円 130.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 逢坂 13分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 狐井 9分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 磯壁 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北今市 15分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下田東 11分 17,000,000円 180.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 磯壁 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 磯壁 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 磯壁 15分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 狐井 13分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 磯壁 8分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 磯壁 14分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北今市 15分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北今市 13分 8,200,000円 190.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鎌田 26分 32,000,000円 1000.0 32,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下田西 5分 18,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 藤山 10分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 下田西 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 下田西 1分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤山 10分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤山 10分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 下田西 3分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 磯壁 12分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 狐井 7分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高 20分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤山 10分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 狐井 5分 14,000,000円 140.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 下田西 3分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄下田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄下田駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 近鉄下田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄下田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

北葛城郡上牧町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。