JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 都城
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

都城駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、都城駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3541件（Displaying property transactions 801 - 850 of 3541 in total） 平均価格: 12,999,000円 平均㎡単価: 641,281円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 豊満町 1分 8,800,000円 340.0 25,882円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小松原町 6分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 鷹尾 30分 2,800,000円 70.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鷹尾 21分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 郡元町 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 鷹尾 30分 4,100,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 祝吉 21分 5,500,000円 220.0 25,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 鷹尾 30分 2,100,000円 55.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鷹尾 20分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北原町 13分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 祝吉 21分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西町 7分 10,000,000円 470.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鷹尾 14分 11,000,000円 910.0 12,088円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 小松原町 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神之山町 30分 51,000,000円 2.0 25,500,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大岩田町 30分 4,800,000円 650.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 太郎坊町 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 平江町 9分 42,000,000円 570.0 73,684円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上長飯町 30分 2,000,000円 290.0 6,897円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 上長飯町 30分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 牟田町 7分 1,800,000円 60.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 妻ケ丘町 16分 19,000,000円 530.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 郡元 24分 26,000,000円 650.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 志比田町 30分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 年見町 21分 22,000,000円 1700.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 下長飯町 30分 5,800,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 志比田町 30分 17,000,000円 840.0 20,238円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 志比田町 23分 25,000,000円 1000.0 25,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 姫城町 2分 3,300,000円 190.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 下水流町 2分 250,000円 60.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 下川東 23分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 下川東 26分 8,000,000円 800.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 下川東 23分 17,000,000円 560.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下川東 15分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下川東 28分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 一万城町 30分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大王町 18分 2,500,000円 160.0 15,625円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 都原町 30分 8,400,000円 330.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 姫城町 24分 2,400,000円 145.0 16,552円/㎡ 1951年
宅地(土地) 2020年第1四半期 上川東 15分 20,000,000円 830.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大王町 18分 24,000,000円 550.0 43,636円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 広原町 26分 9,800,000円 430.0 22,791円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上川東 20分 2,000,000円 130.0 15,385円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮丸町 14分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大王町 15分 20,000,000円 870.0 22,989円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 安久町 30分 2,500,000円 400.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 一万城町 30分 2,700,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 一万城町 30分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 早鈴町 30分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 太郎坊町 1分 7,400,000円 190.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。都城駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

都城駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

都城駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。