JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 都城
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

都城駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、都城駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3541件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 3541 in total） 平均価格: 22,263,200円 平均㎡単価: 111,978円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 金田町 1分 460,000円 60.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東町 18分 25,000,000円 590.0 42,373円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 東町 21分 1,500,000円 115.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 松元町 3分 9,500,000円 310.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下川東 23分 9,800,000円 210.0 46,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下川東 19分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 下川東 25分 6,700,000円 340.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 栄町 3分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 梅北町 1分 510,000円 100.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上長飯町 30分 7,300,000円 340.0 21,471円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上長飯町 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上長飯町 1分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上長飯町 30分 5,900,000円 250.0 23,600円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上長飯町 30分 9,800,000円 460.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西町 11分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 横市町 1分 3,000,000円 530.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 蔵原町 11分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 郡元町 30分 3,500,000円 210.0 16,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 郡元町 30分 11,000,000円 1300.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 郡元町 28分 16,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 郡元町 30分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 郡元町 26分 15,000,000円 670.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 郡元町 30分 790,000円 55.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上川東 29分 21,000,000円 1300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上川東 24分 10,000,000円 560.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 立野町 30分 10,000,000円 830.0 12,048円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 立野町 30分 81,000,000円 1400.0 57,857円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 花繰町 20分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 一万城町 30分 7,800,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 一万城町 30分 11,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 若葉町 29分 7,500,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 菖蒲原町 25分 9,500,000円 510.0 18,627円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 菖蒲原町 26分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 菖蒲原町 16分 6,300,000円 440.0 14,318円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 郡元 30分 11,000,000円 460.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 蓑原町 30分 2,800,000円 200.0 14,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 早水町 30分 14,000,000円 530.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 祝吉 25分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 祝吉 23分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 都北町 30分 340,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中町 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 下川東 23分 1,200,000円 95.0 12,632円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大王町 18分 12,000,000円 490.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 小松原町 7分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 志比田町 23分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 都北町 1分 200,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 都北町 30分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 志比田町 29分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 志比田町 24分 30,000,000円 410.0 73,171円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 年見町 21分 22,000,000円 1000.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。都城駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

都城駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

都城駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。