JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 都城
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

都城駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、都城駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3541件（Displaying property transactions 3151 - 3200 of 3541 in total） 平均価格: 18,654,000円 平均㎡単価: 4,223,330円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下川東 25分 7,500,000円 300.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下長飯町 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 都原町 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中原町 15分 16,000,000円 380.0 42,105円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 今町 1分 12,000,000円 1600.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 菖蒲原町 23分 13,000,000円 410.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 年見町 19分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 年見町 14分 5,500,000円 170.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 年見町 18分 2,700,000円 340.0 7,941円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 年見町 20分 7,300,000円 270.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南横市町 30分 3,500,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 菖蒲原町 21分 2,500,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 姫城町 24分 9,500,000円 260.0 36,538円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神町 18分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 都島町 30分 3,300,000円 370.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 立野町 30分 2,400,000円 230.0 10,435円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 祝吉 30分 8,800,000円 220.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南横市町 30分 48,000,000円 2.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 小松原町 8分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 立野町 26分 2,300,000円 190.0 12,105円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 千町 13分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 菖蒲原町 24分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 菖蒲原町 17分 3,200,000円 140.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上町 6分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大王町 11分 2,500,000円 135.0 18,519円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 安久町 1分 6,700,000円 520.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八幡町 6分 3,000,000円 140.0 21,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牟田町 11分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牟田町 11分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下川東 19分 20,000,000円 280.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下川東 19分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 松元町 3分 5,000,000円 95.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 都原町 30分 13,000,000円 520.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 志比田町 21分 7,400,000円 240.0 30,833円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 安久町 1分 4,600,000円 630.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 関之尾町 1分 1,000,000円 1500.0 6,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上長飯町 30分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 早水町 29分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 早鈴町 13分 8,800,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上長飯町 1分 5,500,000円 610.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅北町 1分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 梅北町 1分 5,500,000円 1300.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅北町 30分 6,800,000円 450.0 15,111円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 郡元町 25分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上長飯町 30分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東町 19分 66,000,000円 680.0 97,059円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 鷹尾 30分 11,000,000円 590.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西町 8分 4,000,000円 125.0 32,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊満町 1分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上川東 19分 10,000,000円 420.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。都城駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

都城駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

都城駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。