JR函館本線(小樽～旭川) 野幌駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 野幌駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 野幌
所在地 北海道 江別市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

野幌駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、野幌駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2480件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2480 in total） 平均価格: 19,592,000円 平均㎡単価: 189,893円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上野幌３条 20分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2023年第3四半期 野幌東町 8分 17,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野幌代々木町 10分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上野幌３条 15分 26,000,000円 215.0 120,930円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 里塚３条 30分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 20分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上野幌３条 20分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 15分 15,000,000円 235.0 63,830円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西の里北 16分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 15分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 虹ヶ丘 15分 23,000,000円 225.0 102,222円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野幌住吉町 25分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西の里北 20分 7,500,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西の里北 14分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東野幌本町 11分 8,100,000円 95.0 85,263円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東野幌本町 7分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 あさひが丘 20分 26,000,000円 215.0 120,930円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 美しが丘３条 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東野幌本町 6分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野幌町 10分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新栄台 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 野幌若葉町 19分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 野幌町 4分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1992年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野幌若葉町 23分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東野幌町 20分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 もみじ台南 20分 25,000,000円 285.0 87,719円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 野幌住吉町 24分 6,500,000円 195.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 野幌住吉町 30分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1994年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新栄台 0分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 平岡公園東 20分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 野幌屯田町 21分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑ケ丘 21分 27,000,000円 400.0 67,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野幌松並町 20分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野幌寿町 25分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野幌松並町 14分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第2四半期 東野幌本町 6分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西の里東 24分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野幌美幸町 30分 13,000,000円 235.0 55,319円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新栄台 30分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 野幌末広町 23分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1991年 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西の里東 0分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 野幌寿町 24分 64,000,000円 2.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 野幌末広町 0分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 野幌代々木町 15分 14,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 有明 1分 10,000,000円 2.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東野幌町 15分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新栄台 0分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大麻泉町 0分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 里塚緑ケ丘 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 野幌末広町 23分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1991年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。野幌駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

野幌駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 野幌駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

野幌駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

江別市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。