JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 金谷川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 金谷川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 金谷川
所在地 福島県 福島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

金谷川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、金谷川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 113件（Displaying property transactions 1 - 50 of 113 in total） 平均価格: 11,766,560円 平均㎡単価: 75,521円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 蓬莱町 30分 6,800,000円 270.0 25,185円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 松川町浅川 30分 12,000,000円 990.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松川町関谷 5分 8,800,000円 250.0 35,200円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松川町関谷 5分 19,000,000円 345.0 55,072円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 蓬莱町 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 蓬莱町 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 清水町 30分 10,000円 630.0 160円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蓬莱町 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 蓬莱町 1分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 蓬莱町 30分 6,200,000円 320.0 19,375円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松川町金沢 30分 900,000円 700.0 1,286円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蓬莱町 30分 18,000,000円 235.0 76,596円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 蓬莱町 30分 28,000,000円 245.0 114,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松川町美郷 30分 26,000,000円 370.0 70,270円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 松川町浅川 30分 270,000円 125.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 松川町水原 30分 300,000円 270.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 蓬莱町 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松川町美郷 30分 26,000,000円 370.0 70,270円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 松川町浅川 24分 700,000円 400.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松川町関谷 10分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 立子山 1分 98,000円 45.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 蓬莱町 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松川町浅川 23分 400,000円 460.0 870円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松川町関谷 1分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松川町美郷 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 松川町水原 30分 3,000,000円 610.0 4,918円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 松川町浅川 21分 8,000,000円 1000.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 松川町水原 30分 150,000円 45.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 蓬莱町 30分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 松川町浅川 18分 1,000,000円 2.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松川町水原 30分 500,000円 380.0 1,316円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 蓬莱町 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 木造、ブロック造
宅地(土地) 2017年第3四半期 松川町関谷 1分 2,400,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 蓬莱町 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 蓬莱町 30分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 蓬莱町 30分 22,000,000円 460.0 47,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 蓬莱町 30分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松川町浅川 30分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 蓬莱町 1分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 蓬莱町 1分 7,000,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松川町浅川 22分 14,000,000円 570.0 24,561円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 松川町浅川 23分 4,900,000円 270.0 18,148円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字秋山 2分 11,000,000円 720.0 15,278円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 松川町美郷 30分 52,000,000円 600.0 86,667円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 蓬莱町 30分 8,000,000円 240.0 33,333円/㎡ 1971年
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 蓬莱町 30分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 土湯温泉町 2分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 松川町浅川 21分 2,400,000円 400.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 蓬莱町 1分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 蓬莱町 30分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。金谷川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

金谷川駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 金谷川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

金谷川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。