京阪石山坂本線 錦駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪石山坂本線
駅名 錦
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

錦駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、錦駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4171件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 4171 in total） 平均価格: 35,479,000円 平均㎡単価: 630,970円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 加治木町木田 15分 600,000円 510.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 加治木町木田 18分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 加治木町木田 21分 150,000円 60.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 加治木町木田 12分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 加治木町木田 23分 12,000,000円 510.0 23,529円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 加治木町木田 12分 7,400,000円 580.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 錦糸 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 錦糸 5分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 江東橋 5分 220,000,000円 190.0 1,157,895円/㎡ 1994年 SRC、RC オープンフロア
中古マンション等 2021年第1四半期 江東橋 7分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 錦糸 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1982年 SRC 2LK
中古マンション等 2021年第1四半期 江東橋 8分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1995年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 江東橋 9分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美原町 30分 30,000,000円 450.0 66,667円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 錦糸 7分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 緑 12分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 美原町 23分 4,500,000円 630.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 ときわ町 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 美原町 26分 2,200,000円 210.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 緑 7分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 緑 8分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 江東橋 8分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 澄川町 30分 3,800,000円 240.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 江東橋 4分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 8分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1987年 SRC 2K
中古マンション等 2021年第1四半期 錦糸 6分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 8分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 5分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 加治木町木田 15分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 江東橋 8分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 江東橋 10分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 石原 12分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 江東橋 5分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美原町 26分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 江東橋 8分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 錦糸 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 ときわ町 0分 8,800,000円 305.0 28,852円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 澄川町 0分 5,500,000円 280.0 19,643円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 澄川町 30分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 8分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 6分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 8分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 7分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 12分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 8分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 12分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 10分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 11分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 10分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 太平 9分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。錦駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

錦駅周辺の不動産市場動向

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

錦駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。