京阪石山坂本線 錦駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪石山坂本線
駅名 錦
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

錦駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、錦駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4171件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 4171 in total） 平均価格: 31,046,600円 平均㎡単価: 558,817円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 明徳町 15分 4,200,000円 400.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 澄川町 30分 200,000円 165.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 加治木町反土 16分 10,000,000円 740.0 13,514円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 加治木町反土 15分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 緑 10分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第3四半期 澄川町 30分 1,500,000円 165.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 太平 10分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 緑 10分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 大島 12分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 澄川町 30分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 澄川町 30分 4,600,000円 250.0 18,400円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 加治木町錦江町 11分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 明徳町 19分 330,000円 260.0 1,269円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 ときわ町 30分 14,000,000円 1000.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮前町 6分 2,300,000円 230.0 10,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 澄川町 30分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 錦西町 9分 1,300,000円 240.0 5,417円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 美原町 23分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 錦西町 8分 3,300,000円 280.0 11,786円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 錦西町 11分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 美原町 24分 100,000円 165.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 ときわ町 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 明徳町 15分 5,500,000円 330.0 16,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 美原町 23分 2,500,000円 340.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 江東橋 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1989年 SRC 1R
中古マンション等 2019年第3四半期 江東橋 5分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1993年 SRC 3DK
中古マンション等 2019年第3四半期 亀沢 10分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 江東橋 5分 190,000,000円 195.0 974,359円/㎡ 1994年 SRC、RC オープンフロア
中古マンション等 2019年第3四半期 江東橋 4分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 江東橋 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 江東橋 7分 350,000,000円 150.0 2,333,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 ときわ町 30分 1,000,000円 155.0 6,452円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 亀沢 10分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 亀沢 12分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第3四半期 江東橋 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 亀沢 10分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 江東橋 7分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 錦西町 10分 1,000,000円 310.0 3,226円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 加治木町木田 18分 8,000,000円 550.0 14,545円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 加治木町木田 14分 26,000,000円 470.0 55,319円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 加治木町木田 20分 3,500,000円 270.0 12,963円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 加治木町木田 19分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 加治木町木田 9分 6,700,000円 300.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 太平 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 太平 6分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 江東橋 5分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1980年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第3四半期 江東橋 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 亀戸 8分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1969年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 錦糸 6分 340,000,000円 65.0 5,230,769円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 もえぎ町 13分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。錦駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

錦駅周辺の不動産市場動向

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

錦駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。