京阪石山坂本線 錦駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪石山坂本線
駅名 錦
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

錦駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、錦駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4171件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 4171 in total） 平均価格: 35,923,000円 平均㎡単価: 729,308円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 亀沢 7分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 亀沢 10分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 亀沢 10分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 亀沢 9分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 緑 9分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 亀戸 8分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1969年 SRC 3DK
中古マンション等 2018年第3四半期 亀戸 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 錦糸 4分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 亀沢 11分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 太平 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 太平 11分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 太平 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 太平 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 太平 8分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 美原町 23分 7,900,000円 230.0 34,348円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 加治木町木田 9分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 加治木町木田 21分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 加治木町木田 16分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 加治木町木田 14分 61,000,000円 1400.0 43,571円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 緑 10分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 緑 10分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 青雲町 13分 10,000,000円 440.0 22,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 石原 13分 71,000,000円 50.0 1,420,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 澄川町 30分 3,200,000円 210.0 15,238円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 横川 9分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 明徳町 15分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美原町 25分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 江東橋 7分 720,000,000円 230.0 3,130,435円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 亀沢 10分 50,000,000円 55.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 澄川町 30分 28,000,000円 430.0 65,116円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 澄川町 30分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 澄川町 30分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 澄川町 30分 1,900,000円 165.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 澄川町 30分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮前町 8分 4,000,000円 500.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 澄川町 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 加治木町錦江町 14分 9,500,000円 390.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 澄川町 30分 3,500,000円 260.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 緑 13分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 字錦岡 30分 4,600,000円 700.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 江東橋 6分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 江東橋 2分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 江東橋 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 江東橋 9分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 江東橋 10分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 字樽前 1分 150,000円 330.0 4,500円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 字樽前 1分 300,000円 660.0 4,500円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 江東橋 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 江東橋 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 美原町 21分 2,700,000円 420.0 64,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。錦駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

錦駅周辺の不動産市場動向

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

錦駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。