京阪石山坂本線 錦駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪石山坂本線
駅名 錦
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

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錦駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、錦駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4171件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 4171 in total） 平均価格: 658,564,000円 平均㎡単価: 320,308,903円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 澄川町 30分 3,700,000円 570.0 64,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 石原 0分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 加治木町木田 14分 7,100,000円 770.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加治木町木田 15分 4,500,000円 980.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加治木町木田 13分 5,000,000円 1200.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加治木町木田 16分 26,000,000円 800.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加治木町木田 16分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 青雲町 13分 2,300,000円 250.0 93,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 江東橋 7分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 江東橋 8分 6,000,000円 30.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 江東橋 8分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 緑 12分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑 12分 10,000,000円 35.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美原町 28分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美原町 20分 4,500,000円 580.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美原町 24分 5,200,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 澄川町 0分 7,500,000円 170.0 44,118円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 澄川町 0分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 澄川町 0分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 澄川町 0分 22,000,000円 440.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美原町 24分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美原町 28分 3,200,000円 330.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美原町 28分 3,200,000円 330.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 もえぎ町 11分 3,500,000円 310.0 11,290円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 明徳町 15分 53,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 もえぎ町 14分 2,700,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 もえぎ町 18分 1,600,000円 270.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮前町 8分 9,500,000円 330.0 28,788円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮前町 8分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 字錦岡 26分 4,900,000円 650.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 錦糸 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 錦糸 6分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 ときわ町 30分 5,000,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青雲町 16分 5,600,000円 310.0 18,065円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 青雲町 13分 1,200,000円 250.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 太平 4分 32,000,000,000円 2.0 16,000,000,000円/㎡ 2006年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 錦糸 4分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 太平 7分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 太平 5分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 加治木町木田 20分 6,900,000円 790.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 ときわ町 30分 1,600,000円 230.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 ときわ町 30分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 美原町 24分 12,000,000円 2.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 石原 14分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 石原 14分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 字錦岡 11分 2,000,000円 1700.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 太平 7分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江東橋 5分 240,000,000円 230.0 1,043,478円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2009年第1四半期 ときわ町 30分 1,700,000円 240.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石原 10分 120,000,000円 300.0 400,000円/㎡ 1969年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。錦駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

錦駅周辺の不動産市場動向

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

錦駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。