JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 4951 - 5000 of 11950 in total） 平均価格: 19,542,000円 平均㎡単価: 397,376円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 神足 7分 45,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 神足 13分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 稽古町 11分 4,600,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長岡 25分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 羽束師菱川町 30分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 開田 4分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 馬場 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 青葉台 2分 5,500,000円 290.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 羽束師志水町 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 表町 9分 6,400,000円 50.0 128,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第3四半期 長町 9分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 青葉台 2分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 福道町 1分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 馬場 6分 94,000,000円 185.0 508,108円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 笹崎 30分 15,000,000円 360.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長岡 30分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 笹崎 30分 15,000,000円 360.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 稲保 30分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長岡 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 花園南 30分 11,000,000円 220.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 長岡 6分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 陽光台 2分 4,600,000円 320.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 関原南 1分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 馬場 9分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 脇野町 2分 8,000,000円 890.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 馬場 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 福山町 1分 3,600,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 神足 12分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 長岡 7分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1976年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第3四半期 美沢 24分 3,900,000円 80.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 豊 29分 34,000,000円 660.0 51,515円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 西新町 23分 3,600,000円 60.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 神足 4分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 美沢 24分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長岡 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 福住 8分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 花園 26分 2,600,000円 100.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 長岡 11分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 豊田町 29分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 西蔵王 29分 2,000,000円 35.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 神足 11分 54,000,000円 185.0 291,892円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 青葉台 2分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 関原南 1分 8,500,000円 380.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 長岡 6分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長岡 5分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 蓮潟 1分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 羽束師菱川町 30分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長岡 12分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 関原南 1分 20,000,000円 420.0 47,619円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 羽束師菱川町 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。