JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 5001 - 5050 of 11950 in total） 平均価格: 23,658,000円 平均㎡単価: 1,362,733円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 羽束師古川町 30分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 陽光台 2分 4,200,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 稲保南 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 豊 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 福島町 30分 900,000円 150.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 関原町 1分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 神足 9分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 稲保 29分 210,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 長岡 30分 28,000,000円 1300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 長岡 30分 2,100,000円 100.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 雨池町 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長法寺 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 花園東 28分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 馬場 10分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 花園東 28分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 馬場 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 羽束師鴨川町 30分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 蓮潟 30分 7,500,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 蓮潟 30分 4,800,000円 155.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 関原南 1分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長法寺 20分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 羽束師古川町 30分 29,000,000円 430.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長法寺 24分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 羽束師志水町 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 羽束師菱川町 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 鉢伏町 30分 4,200,000円 220.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 豊 30分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 神足 11分 87,000,000円 390.0 223,077円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 表町 9分 5,700,000円 30.0 190,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 青葉台 2分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 表町 9分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 開田 7分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 福住 11分 8,000,000円 135.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 緑町 30分 20,000,000円 290.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 緑町 30分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 神足 8分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 青葉台 2分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 神足 14分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鉄工町 1分 98,000,000円 2.0 49,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 花園南 30分 9,700,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 花山 9分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 青葉台 2分 6,500,000円 270.0 24,074円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 長岡 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 緑が丘 14分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長岡 12分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 草生津 19分 8,500,000円 140.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 関原東町 1分 5,500,000円 155.0 35,484円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 長岡 6分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 花園南 30分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 福山町 1分 4,000,000円 170.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。