JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 701 - 750 of 11950 in total） 平均価格: 37,166,000円 平均㎡単価: 9,906,977円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 古正寺町 30分 59,000,000円 780.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南條 10分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 鉢伏町 30分 3,800,000円 195.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 台町 2分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 30分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2023年第3四半期 大島新町 30分 15,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 永田 30分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 長岡 5分 31,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 長法寺 25分 47,000,000円 325.0 144,615円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南條 7分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 殿町 6分 400,000円 50.0 8,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲保 30分 650,000,000円 2.0 325,000,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大島本町 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南條 23分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 与板町東与板 2分 3,000,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂口 1分 3,200,000円 180.0 17,778円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 神足 4分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天神 15分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八条が丘 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1970年 木造 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西山 15分 1,700,000円 320.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西津町 1分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一文橋 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水道町 18分 2,900,000円 145.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 台町 4分 6,200,000円 90.0 68,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南條 24分 8,800,000円 240.0 36,667円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 表町 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 小曽根町 30分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大島新町 30分 8,000,000円 125.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 表町 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西津町 1分 7,900,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西蔵王 30分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 八条が丘 10分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 坂之上町 5分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ オープンフロア
宅地(土地) 2023年第2四半期 柏町 13分 7,500,000円 95.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 坂之上町 6分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 表町 13分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大島新町 30分 2,000,000円 35.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 今朝白 10分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 光風台 25分 41,000,000円 215.0 190,698円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 才津南町 1分 2,700,000円 210.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 十二潟町 1分 9,000,000円 490.0 18,367円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 柏町 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八条が丘 9分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂之上町 8分 13,000,000円 380.0 34,211円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤沢 1分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 蓮潟町 1分 20,000,000円 1600.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古奈 15分 27,000,000円 225.0 120,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見 13分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 神足 3分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 今朝白 9分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。