JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 801 - 850 of 11950 in total） 平均価格: 27,012,000円 平均㎡単価: 3,517,502円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古奈 10分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 千秋 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北山 30分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上条町 29分 6,700,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上条町 30分 10,000,000円 990.0 10,101円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上条町 30分 9,600,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 十二潟町 1分 9,000,000円 490.0 18,367円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古正寺 30分 77,000,000円 230.0 334,783円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東新町 18分 3,000,000円 60.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 美沢 19分 7,000,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美沢 24分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 希望が丘 30分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一文橋 15分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東坂之上町 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑が丘 13分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東坂之上町 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 竹の台 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1967年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東和苑 15分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東和苑 10分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 甲津原 2分 100,000円 450.0 2,200円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 竹の台 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東和苑 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長岡 13分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 長岡 5分 34,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 奥海印寺 19分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 一里塚 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長岡 4分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 奥海印寺 19分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一文橋 15分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長岡 8分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池下 26分 12,000,000円 700.0 17,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下海印寺 0分 45,000,000円 255.0 176,471円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 沖田 13分 17,000,000円 260.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一文橋 12分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東和苑 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河陽が丘 28分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長岡 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 渡里町 13分 4,000,000円 75.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮本東方町 2分 5,600,000円 980.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 古正寺 30分 19,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 光風台 25分 41,000,000円 215.0 190,698円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鉢伏町 30分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天神 15分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見 13分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金房 13分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1991年 RC、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田 20分 5,100,000円 280.0 18,214円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 坂之上町 5分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ オープンフロア
宅地(土地) 2023年第2四半期 中沢 24分 6,000,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 川崎町 29分 30,000,000円 450.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大島新町 30分 8,000,000円 125.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。