JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 8951 - 9000 of 11950 in total） 平均価格: 19,190,000円 平均㎡単価: 380,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東高見 1分 20,000,000円 1600.0 12,500円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 杉澤 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 北山 30分 7,900,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 琴平 18分 9,500,000円 145.0 65,517円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 久貝 20分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北山 30分 35,000,000円 430.0 81,395円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 殿町 5分 15,000,000円 195.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北山 30分 17,000,000円 360.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 殿町 4分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 大手通 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 大手通 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 柳原町 12分 21,000,000円 390.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 坂口 1分 2,600,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 一文橋 14分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 琴平 14分 6,200,000円 190.0 32,632円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上除町西 1分 5,200,000円 145.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 うぐいす台 19分 40,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 久貝 19分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 友岡 14分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 泉 30分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 住吉 21分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新保 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 新保 15分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 千代栄町 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下山 2分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 新保 12分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新保 12分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 新保 14分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 久貝 20分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 中沢 30分 4,900,000円 140.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中沢 30分 26,000,000円 440.0 59,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中沢 25分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 日赤町 20分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 栃堀 2分 1,200,000円 360.0 3,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 柏町 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 昭和 25分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 下山 30分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 今里 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 一文橋 13分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 天野 26分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天野 26分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大島新町 30分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中永 2分 1,000,000円 1000.0 1,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 悠久町 30分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 城の里 16分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 城の里 12分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 悠久町 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 今里 19分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天神 13分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 城の里 15分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。