JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 11950 in total） 平均価格: 23,034,000円 平均㎡単価: 3,737,715円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 北山 30分 9,200,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 開田 3分 97,000,000円 230.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 地蔵 19分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北山 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 曙 29分 22,000,000円 440.0 50,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 水道町 19分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開田 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 水道町 24分 6,600,000円 115.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 三島新保 1分 3,500,000円 390.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 巻島 1分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 水道町 26分 9,600,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 五反田町 1分 5,700,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 五反田町 1分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 亀崎町 1分 2,300,000円 210.0 10,952円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東神足 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽束師志水町 30分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 槇山町 30分 7,100,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽束師志水町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北江間 30分 8,200,000円 230.0 35,652円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 花園東 29分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 三和 29分 6,500,000円 140.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 学校町 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 春照 30分 1,300,000円 185.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽束師志水町 0分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 希望が丘南 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長法寺 25分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥海印寺 23分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 久礼田 30分 3,100,000円 80.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥海印寺 19分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 花園東 28分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1990年 RC、木造
中古マンション等 2021年第2四半期 表町 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久我西出町 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 台町 5分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 東神足 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 表町 7分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北陽 30分 340,000,000円 2.0 170,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 四郎丸 8分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 槇山町 1分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 表町 8分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 城の里 16分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 石動南町 1分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 地蔵 23分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1992年 RC、木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 槇山町 1分 7,700,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石動町 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 神足 3分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山田 19分 3,200,000円 65.0 49,231円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長法寺 23分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 長法寺 23分 3,000,000円 30.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 表町 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宝 26分 10,000,000円 640.0 15,625円/㎡ 1973年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。