JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 11950 in total） 平均価格: 18,710,600円 平均㎡単価: 323,598円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長岡 7分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 粟生 29分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 関原南 1分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 関原南 1分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古奈 19分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 新保 18分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 永田 30分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 宮本東方町 2分 2,500,000円 390.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 福住 6分 19,000,000円 230.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 蓮潟 30分 74,000,000円 380.0 194,737円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 中沢 0分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅が丘 11分 72,000,000円 420.0 171,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小曽根町 30分 500,000円 270.0 19,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 神足 2分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 神足 8分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 蓮潟 30分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 町田町 30分 4,900,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長岡 15分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開田 15分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 荻野 1分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 荻野 1分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第2四半期 王番田町 1分 130,000円 40.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 末広 27分 6,600,000円 170.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 若草町 30分 10,000,000円 320.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 若草町 30分 4,600,000円 170.0 27,059円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 竹の台 9分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中沢 24分 5,700,000円 150.0 38,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中沢 28分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 羽束師菱川町 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大山 30分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上末松 8分 11,000,000円 530.0 20,755円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 渡里町 12分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 末広 26分 6,700,000円 125.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 中島 18分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中島 16分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 開田 3分 97,000,000円 230.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 水道町 26分 9,600,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開田 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 宝地町 1分 6,500,000円 520.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 水道町 24分 6,600,000円 115.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東坂之上町 4分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 天神 16分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 神足 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽束師志水町 30分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 城の里 20分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽束師志水町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小曽根町 30分 1,500,000円 750.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 水道町 19分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 羽束師菱川町 0分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下山 30分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。