JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 4551 - 4600 of 11950 in total） 平均価格: 20,970,000円 平均㎡単価: 393,546円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 古正寺町 30分 30,000,000円 560.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北方 30分 400,000円 210.0 1,905円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 久礼田 30分 1,200,000円 160.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 川崎 27分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 川崎 25分 28,000,000円 650.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東栄 25分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 淀樋爪町 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 旭岡 30分 18,000,000円 400.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 友岡 13分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 旭岡 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三島新保 1分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 干場 15分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新保 19分 10,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新保 11分 6,100,000円 195.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 南町 9分 300,000円 85.0 3,529円/㎡ 1971年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新保 19分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 干場 14分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 学校町 12分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 堀金 30分 2,700,000円 180.0 15,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 淀樋爪町 28分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 巻島町 1分 26,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 寺家 16分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 寺家 16分 8,000,000円 145.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 四郎丸 14分 13,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 巻島 1分 13,000,000円 420.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東和苑 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 希望が丘 30分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 槇山町 1分 16,000,000円 610.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 今朝白 11分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 喜多町 1分 1,400,000円 30.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 石動南町 1分 28,000,000円 920.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 喜多町 1分 12,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上除町 1分 1,800,000円 110.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 奥海印寺 23分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 奥海印寺 21分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新町 21分 11,000,000円 430.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 地蔵 21分 9,700,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 奥海印寺 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 奥海印寺 23分 150,000,000円 720.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 天下島 2分 1,000,000円 340.0 2,941円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 今里 20分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 今里 21分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 今里 21分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 今里 18分 170,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中 18分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 城内町 3分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 大山 30分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沖田 16分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 吉崎 2分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 永田 19分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。