JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 4651 - 4700 of 11950 in total） 平均価格: 26,352,003円 平均㎡単価: 1,690,231円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第1四半期 表町 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 陽光台 2分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 長岡 20分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美沢 22分 150円 165.0 1円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 長町 11分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 長岡 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 陽光台 2分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 長岡 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西千手 20分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 長岡 30分 15,000,000円 720.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 長岡 30分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神足 11分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 関原南 1分 9,800,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 羽束師菱川町 30分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 稲保 30分 87,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神足 14分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 緑が丘 13分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 長岡 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑が丘 13分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 長法寺 16分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 馬場 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 表町 11分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長岡 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西山 8分 3,000,000円 400.0 7,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西新町 30分 7,000,000円 160.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 長岡 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第4四半期 長岡 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神足 2分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 蓮潟 1分 9,200,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 蓮潟 30分 17,000,000円 420.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神足 9分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 稲保南 28分 7,400,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神足 11分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神足 8分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 神足 5分 18,000,000円 50.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 関原町 1分 5,600,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神足 8分 160,000,000円 320.0 500,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 羽束師志水町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 長町 9分 500,000円 40.0 12,500円/㎡ RC 2K
宅地(土地) 2017年第4四半期 美沢 20分 32,000,000円 630.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長法寺 21分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 青葉台 2分 5,800,000円 470.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 青葉台 2分 8,400,000円 330.0 25,455円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 金房 14分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長岡 6分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 雁島町 1分 1,600,000円 1000.0 1,600円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花園南 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 馬場 11分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高瀬町 1分 1,000,000円 150.0 6,667円/㎡ 1986年
中古マンション等 2017年第4四半期 開田 4分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。