JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 101 - 150 of 11950 in total） 平均価格: 16,882,000円 平均㎡単価: 278,945円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 古正寺 30分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 神足 7分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 瓜生 2分 1,900,000円 610.0 3,115円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中沢 24分 5,500,000円 145.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 与板町東与板 2分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天野 15分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 田中山 1分 5,000,000円 450.0 11,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久貝 20分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 与板町東与板 2分 300,000円 160.0 1,875円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 北園町 20分 5,400,000円 130.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北山 30分 5,800,000円 145.0 40,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 古正寺 0分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天神 13分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 八条が丘 10分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天野 24分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 一文橋 13分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石内 20分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 一文橋 15分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 今里 19分 37,000,000円 620.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上除町 1分 2,500,000円 600.0 4,167円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 渡里町 12分 8,000,000円 120.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 渡場町 1分 10,000,000円 190.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 勝竜寺 20分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南條 9分 10,000,000円 480.0 20,833円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 八条が丘 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 渡里町 12分 31,000,000円 410.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 渡里町 12分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 水道町 23分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 柏町 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松葉 25分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 古奈 13分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東神足 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 柴の里 18分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下山 30分 7,500,000円 140.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大手通 7分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 一里塚 5分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大手通 4分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1975年
中古マンション等 2024年第2四半期 大手通 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2023年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 井ノ内 0分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 槇山町 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南町 11分 25,000,000円 290.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 南町 11分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 末広 25分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大山 30分 9,600,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 末広 28分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 上岩井 1分 8,000,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下柳 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 今朝白 10分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 悠久町 30分 6,200,000円 140.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。