JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 11950 in total） 平均価格: 28,526,200円 平均㎡単価: 501,518円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 こがねが丘 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 久貝 18分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 久貝 18分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 羽束師鴨川町 30分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 奥海印寺 23分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 勝竜寺 20分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 今里 16分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 今里 23分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 奥海印寺 0分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 勝竜寺 13分 40,000,000円 470.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 勝竜寺 11分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 久貝 25分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 奥海印寺 25分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 奥海印寺 25分 8,500,000円 95.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 神足 8分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 今里 16分 38,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥海印寺 21分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 今里 19分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 今里 19分 38,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神足 8分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神足 9分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神足 12分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 勝竜寺 21分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 勝竜寺 11分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥海印寺 20分 900,000円 45.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥海印寺 20分 2,600,000円 125.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 今里 16分 53,000,000円 350.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 羽束師古川町 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神足 9分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 神足 18分 150,000,000円 2.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥海印寺 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 羽束師菱川町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 羽束師古川町 23分 23,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神足 21分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 柴の里 18分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下海印寺 24分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 金ケ原 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 野添 16分 27,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下海印寺 16分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 泉が丘 25分 46,000,000円 250.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 久貝 18分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 開田 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 開田 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 開田 9分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下海印寺 18分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下海印寺 18分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 開田 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 長法寺 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 下海印寺 18分 910,000円 10.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 東神足 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。