JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 11950 in total） 平均価格: 27,178,000円 平均㎡単価: 495,943円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 馬場 14分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 久貝 18分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 神足 13分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 奥海印寺 0分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上植野町 23分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 長法寺 25分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 淀樋爪町 30分 2,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 こがねが丘 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 緑が丘 14分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 緑が丘 13分 22,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高台 25分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 久貝 25分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 久貝 18分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 今里 16分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 今里 23分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 0分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 0分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 今里 16分 53,000,000円 350.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 今里 19分 38,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 3分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥海印寺 20分 900,000円 45.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥海印寺 20分 2,600,000円 125.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥海印寺 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 友岡 18分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥海印寺 21分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 羽束師菱川町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 3分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 今里 16分 38,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 0分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 0分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 0分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 0分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 一文橋 13分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下海印寺 24分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 神足 18分 150,000,000円 2.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神足 9分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 東神足 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 3分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 0分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神足 21分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 0分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 羽束師鴨川町 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 今里 19分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 羽束師鴨川町 0分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 馬場 14分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 神足 9分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 金ケ原 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2004年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。