JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 11950 in total） 平均価格: 49,816,000円 平均㎡単価: 341,718円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 井ノ内 25分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 旭岡 30分 54,000,000円 990.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 開田 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 羽束師志水町 30分 7,200,000円 50.0 144,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 河陽が丘 28分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 長町 14分 7,000,000円 135.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 宮内 27分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東坂之上町 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 井ノ内 28分 23,000,000円 720.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 長町 9分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東坂之上町 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 長町 9分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 千代栄町 30分 7,500,000円 310.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 羽束師志水町 0分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南條 5分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長法寺 21分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 10分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1976年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 表町 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東坂之上町 4分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 勝竜寺 9分 4,400,000円 45.0 97,778円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 神足 8分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 下柳 1分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 悠久町 30分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 住吉 16分 6,800,000円 290.0 23,448円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 城の里 14分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東和苑 10分 34,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 八条が丘 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 羽束師古川町 0分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 奥海印寺 18分 390,000,000円 1200.0 325,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 羽束師古川町 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 長岡 30分 17,000,000円 420.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 原町 24分 29,000,000円 1000.0 29,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤沢 1分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久我森の宮町 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北園町 23分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 八条が丘 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1970年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 城の里 13分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2021年
中古マンション等 2022年第1四半期 柏町 12分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久我東町 0分 27,000,000円 215.0 125,581円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南條 11分 21,000,000円 540.0 38,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野 1分 9,000,000円 580.0 15,517円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 石動南町 1分 2,100,000円 25.0 84,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 弓町 5分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 城の里 20分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 美沢 21分 25,000,000円 720.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今里 25分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弓町 8分 1,200,000,000円 1800.0 666,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 墹之上 21分 24,000,000円 1200.0 20,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 福山町 1分 3,800,000円 95.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中沢 30分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1991年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。