JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 11950 in total） 平均価格: 92,866,200円 平均㎡単価: 21,101,694円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 東和苑 10分 34,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神足 19分 2,000,000,000円 2.0 1,000,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺家 12分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上除町西 1分 5,800,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神足 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 奥海印寺 18分 390,000,000円 1200.0 325,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 長岡 30分 17,000,000円 420.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神足 15分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南條 11分 21,000,000円 540.0 38,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺家 7分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 寺島町 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西千手 19分 3,900,000円 85.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 羽束師鴨川町 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大島新町 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 弓町 5分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺家 10分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宗光寺 18分 400,000円 390.0 1,026円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 河陽が丘 0分 38,000,000円 330.0 115,152円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺家 10分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 羽束師鴨川町 0分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 天神 15分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弓町 8分 1,200,000,000円 1800.0 666,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上除町 1分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽束師志水町 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 表町 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 八条が丘 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 長岡 12分 5,500,000円 550.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今里 25分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 今里 21分 100,000,000円 640.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺宝町 1分 810,000円 60.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 八条が丘 10分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今里 0分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 表町 10分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 表町 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 表町 11分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今里 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宝 23分 73,000,000円 2.0 36,500,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 表町 8分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 長岡 12分 500,000円 100.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 学校町 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 千手 16分 6,500,000円 130.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水道町 21分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 学校町 13分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 長岡 9分 8,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲保南 1分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三島新保 1分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲保南 1分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽束師志水町 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三島新保 1分 5,800,000円 400.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 今朝白 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2013年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。