JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 11950 in total） 平均価格: 31,913,960円 平均㎡単価: 394,905円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 一里塚 4分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 美沢 17分 18,000,000円 300.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西津町 30分 18,000,000円 330.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 喜多町 1分 60,000,000円 1100.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西津町 30分 45,000,000円 760.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 美沢 23分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 希望が丘 30分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 川崎 25分 39,000,000円 530.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 川崎 25分 73,000,000円 1100.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 川崎 29分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 八条が丘 10分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 殿町 6分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉崎 2分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水穴町 1分 88,000円 200.0 4,300円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 川崎 20分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 川崎 25分 24,000,000円 360.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天神 15分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天神 15分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 八条が丘 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 巻島町 1分 280,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 天神 13分 44,000,000円 175.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 8分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 稲保 24分 290,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金房 9分 37,000,000円 880.0 42,045円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 福住 11分 4,100,000円 65.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺宝町 1分 810,000円 60.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東蔵王 8分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花山 10分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 一文橋 19分 29,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長峰町 1分 8,800,000円 185.0 47,568円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長町 14分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園 25分 17,000,000円 255.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中島 15分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中島 23分 8,600,000円 190.0 45,263円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下山 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西新町 14分 3,200,000円 90.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天神 20分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 巻島 1分 10,000,000円 510.0 19,608円/㎡ 1987年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西山 14分 8,100,000円 430.0 18,837円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 一文橋 10分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中島 18分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 一文橋 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園 23分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中之島 1分 16,000,000円 235.0 68,085円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 10分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 一文橋 11分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天神 15分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 袋町 8分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 袋町 8分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。