小田急線 開成駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 開成駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 開成
所在地 神奈川県 小田原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開成駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開成駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 680件（Displaying property transactions 251 - 300 of 680 in total） 平均価格: 23,110,000円 平均㎡単価: 440,875円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 吉田島 10分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 曽比 14分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 吉田島 9分 13,000,000円 140.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 みなみ 13分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中之名 24分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 吉田島 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 吉田島 1分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中之名 26分 8,000,000円 460.0 17,391円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中之名 24分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 延沢 21分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 名古木 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 吉田島 9分 15,000,000円 160.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 延沢 24分 4,100,000円 55.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 みなみ 20分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 みなみ 15分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 みなみ 8分 33,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 みなみ 18分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 延沢 23分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中之名 28分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中之名 26分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中之名 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 吉田島 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮台 23分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 延沢 28分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 曽比 10分 18,000,000円 360.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 吉田島 4分 9,400,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 吉田島 25分 10,000,000円 140.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 吉田島 16分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 みなみ 14分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 みなみ 14分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 みなみ 9分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 みなみ 12分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 中之名 24分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 吉田島 1分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 吉田島 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 円通寺 25分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 円通寺 25分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 みなみ 8分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 吉田島 5分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 吉田島 8分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中之名 28分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中之名 24分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 吉田島 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮台 21分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 延沢 21分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉田島 5分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 みなみ 16分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 みなみ 12分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 みなみ 10分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 みなみ 13分 84,000,000円 750.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開成駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開成駅周辺の不動産市場動向

小田急線 開成駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開成駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小田原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。