西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 601 - 650 of 2810 in total） 平均価格: 18,396,400円 平均㎡単価: 502,506円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 大開通 4分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第3四半期 篭屋 23分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 開明 10分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 永沢町 5分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1981年 RC 2K
宅地(土地) 2021年第3四半期 西五城 30分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 奥町 7分 3,500,000円 100.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 吉田島 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 吉田島 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 吉田島 1分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 吉田島 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中之名 25分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 水木通 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 開聞十町 30分 800,000円 550.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 湊町 7分 2,700,000円 115.0 23,478円/㎡ 1973年 RC 2LK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 水木通 0分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 永沢町 3分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 新開地 4分 23,000,000円 50.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 開明 16分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 湊町 1分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 開明 5分 4,200,000円 75.0 56,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 開明 25分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 新開地 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 水木通 1分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 開明 16分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 湊町 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 水木通 2分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 吉田島 15分 9,700,000円 150.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 月岡町 6分 4,900,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 月岡町 3分 920,000円 35.0 26,286円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 兵庫町 10分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 延沢 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 開明 8分 20,000,000円 940.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 新開地 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小黒 30分 8,000,000円 2.0 4,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 篭屋 18分 31,000,000円 350.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西開発 9分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 篭屋 19分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西開発 9分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 水木通 2分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 篭屋 20分 37,000,000円 370.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 開発 5分 29,000,000円 740.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 みなみ 13分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 延沢 23分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大開通 4分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 開明 3分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開明 16分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 水木通 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1998年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 中道通 6分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西開発 11分 4,400,000円 75.0 58,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大開通 2分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。