西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 651 - 700 of 2810 in total） 平均価格: 21,718,600円 平均㎡単価: 603,669円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石屋 30分 210,000円 230.0 913円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 みなみ 14分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中道通 2分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小黒 30分 8,000,000円 2.0 4,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 水木通 2分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 篭屋 18分 31,000,000円 350.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 三条 30分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 中之名 25分 1,000,000円 360.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中之名 30分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 篭屋 19分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中之名 26分 8,000,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中之名 26分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 新開地 1分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2000年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 永沢町 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西開発 11分 4,400,000円 75.0 58,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 開明 12分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 新開地 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開明 16分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 延沢 23分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開明 10分 30,000,000円 400.0 75,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 牛島 18分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 開明 1分 12,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 月見町 16分 5,900,000円 380.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大開通 4分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 牛島 15分 39,000,000円 1400.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 月岡町 6分 4,900,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 月岡町 3分 920,000円 35.0 26,286円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 開明 8分 20,000,000円 940.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大開通 2分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 新開地 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 篭屋 20分 37,000,000円 370.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 牛島 18分 5,000,000円 150.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開明 16分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 水木通 3分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 兵庫町 10分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上野寿町 30分 21,000,000円 490.0 42,857円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 開明 2分 13,000,000円 130.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 兵庫町 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 延沢 24分 4,600,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 開明 14分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 篭屋 20分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 開明 15分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水木通 5分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 延沢 28分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 湊町 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 水木通 2分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 水木通 3分 43,000,000円 75.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 水木通 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1998年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 福原町 4分 180,000,000円 200.0 900,000円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 みなみ 19分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 2021年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。