西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 2810 in total） 平均価格: 31,766,000円 平均㎡単価: 429,007円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 湊町 3分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 西開発 9分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 兵庫町 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 篭屋 20分 31,000,000円 340.0 91,176円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 開発 7分 22,000,000円 400.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 大和町馬引 15分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新開地 3分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 開聞十町 8分 4,100,000円 240.0 17,083円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大和町馬引 28分 7,500,000円 140.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 丸山 4分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 湊町 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 丸山 8分 6,300,000円 150.0 42,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 延沢 21分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 開明 2分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 開聞十町 5分 2,500,000円 280.0 8,929円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 開明 4分 18,000,000円 270.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 永沢町 3分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 水木通 2分 190,000,000円 570.0 333,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 水木通 1分 63,000,000円 240.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉田島 4分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉田島 5分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中道通 7分 63,000,000円 250.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 みなみ 16分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 湊町 4分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 みなみ 12分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 みなみ 10分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 みなみ 13分 84,000,000円 750.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 三条 26分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 みなみ 13分 250,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 吉田島 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 水木通 2分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中之名 28分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中之名 24分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 湊町 6分 8,700,000円 50.0 174,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2018年第4四半期 下熊野 30分 13,000,000円 760.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新開地 2分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 延沢 23分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 篭屋 21分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 大開通 4分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 大開通 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新開地 3分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 丸山 4分 25,000,000円 540.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 新開地 2分 2,500,000円 40.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮台 23分 12,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 みなみ 9分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 湊町 5分 77,000,000円 160.0 481,250円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 みなみ 16分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 延沢 25分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 新開地 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮台 24分 12,000,000円 510.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。