西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 2810 in total） 平均価格: 27,192,000円 平均㎡単価: 512,185円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮台 23分 12,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 開明 18分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 中道通 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉田島 16分 17,000,000円 530.0 32,075円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 延沢 23分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 湊町 5分 77,000,000円 160.0 481,250円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 福原町 1分 260,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 湊町 3分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 牛島 14分 17,000,000円 370.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 新開地 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 深坪町 14分 14,000,000円 470.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 吉田島 5分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 月岡町 10分 2,200,000円 170.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 吉田島 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 吉田島 1分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 開発 11分 3,800,000円 400.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 安養寺 30分 8,000,000円 750.0 10,667円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 新開地 2分 2,500,000円 40.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新開地 3分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 湊町 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 湊町 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 永沢町 7分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中之名 24分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 延沢 25分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 中之名 28分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 合田 1分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 深坪町 14分 11,000,000円 470.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 篭屋 21分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 曽比 16分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 永沢町 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1990年 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 大開通 1分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2007年 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 大開通 2分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2017年 1DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 丸山 4分 19,000,000円 540.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 みなみ 10分 61,000,000円 560.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 みなみ 19分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 みなみ 10分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 みなみ 12分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 竹松 26分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 新開地 1分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中道通 3分 60,000,000円 240.0 250,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 湊町 2分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 湊町 7分 28,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 開発 8分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 延沢 30分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 三川口町 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 湊町 7分 67,000,000円 220.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 吉田島 3分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2012年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 吉田島 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 開聞十町 8分 4,100,000円 640.0 6,406円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 篭屋 23分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。