西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 2810 in total） 平均価格: 16,788,000円 平均㎡単価: 393,932円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 みなみ 7分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 三条 30分 1,400,000円 45.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三条 24分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中道通 6分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 栗山 1分 2,700,000円 980.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 吉田島 15分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 西開発 9分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 吉田島 1分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 みなみ 13分 18,000,000円 180.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 開聞仙田 29分 3,100,000円 620.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東五城 30分 13,000,000円 195.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 三川口町 6分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 みなみ 9分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮台 20分 11,000,000円 145.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮台 16分 13,000,000円 820.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 三川口町 9分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 水木通 0分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 水木通 3分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮台 15分 24,000,000円 560.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 三川口町 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 水木通 3分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2017年 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 奥町 16分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 奥町 18分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三川口町 9分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 新開地 6分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 みなみ 11分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 月岡町 5分 3,300,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 青柳新 30分 1,900,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 若竹町 30分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 水木通 3分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 月岡町 5分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 みなみ 8分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 青柳新 30分 1,000,000円 155.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 兵庫町 8分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上野 30分 1,400,000円 50.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 みなみ 13分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 栗山 30分 5,400,000円 210.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 大開通 5分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 上栄 16分 14,000,000円 2.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 水木通 3分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 今伊勢町宮後 13分 5,400,000円 120.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 湊町 5分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 月岡町 8分 3,900,000円 250.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 塚本通 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 水木通 3分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新開地 3分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 永沢町 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 栗山 1分 2,800,000円 450.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 開発 7分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 水木通 4分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。