西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 2810 in total） 平均価格: 21,492,000円 平均㎡単価: 504,543円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 吉田島 4分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 大開通 2分 4,600,000円 30.0 153,333円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 月岡町 2分 3,600,000円 370.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 開明 4分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 開聞十町 30分 600,000円 290.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 みなみ 11分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西開発 10分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 兵庫町 8分 160,000,000円 930.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 新開地 3分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 開聞十町 9分 4,000,000円 560.0 7,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 吉田島 14分 14,000,000円 140.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水木通 6分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1997年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西番 30分 3,200,000円 480.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 牛島 9分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 塚本通 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 新開地 5分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 湊町 4分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 湊町 6分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 開発 6分 8,000,000円 620.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 吉田島 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 水木通 3分 6,000,000円 30.0 200,000円/㎡ 1993年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 珠泉西町 30分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 米松 14分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 新開地 3分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 2000年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第4四半期 塚本通 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 湊町 4分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 湊町 2分 120,000,000円 400.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 水木通 0分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 開聞十町 7分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 牛島 9分 25,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮台 15分 53,000,000円 1100.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮台 7分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 湊町 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 牛島 16分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 駅前通 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 大開通 3分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 大開通 5分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 開明 16分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 三条 30分 25,000,000円 780.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 開明 10分 49,000,000円 960.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 開明 7分 1,400,000円 35.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 西開発 9分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 牛島 11分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉田島 8分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉田島 10分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 永沢町 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西開発 9分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉田島 5分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉田島 9分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 開発 12分 5,100,000円 165.0 30,909円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。