西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 2810 in total） 平均価格: 29,745,000円 平均㎡単価: 538,773円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 城村 30分 5,000,000円 640.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 牛島 23分 22,000,000円 360.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宮台 20分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 大開通 5分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 開発 2分 8,300,000円 115.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 福原町 4分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 月見町 18分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 湊町 4分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 福原町 4分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 月見町 6分 3,900,000円 310.0 12,581円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 吉田島 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 吉田島 3分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 吉田島 1分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 永沢町 5分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 水木通 1分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上千俵町 16分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 西開発 9分 1,700,000円 25.0 68,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 開聞仙田 26分 2,000,000円 510.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 永沢町 4分 30,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 水木通 1分 8,200,000円 20.0 410,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 永沢町 8分 34,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西開発 11分 14,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 湊町 1分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 三川口町 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 篭屋 23分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西開発 8分 21,000,000円 360.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 新開地 3分 290,000,000円 680.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 新開地 4分 6,000,000円 30.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 牛島 11分 23,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 石屋 30分 4,000,000円 270.0 14,815円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 中道通 4分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 湊町 4分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 吉田島 4分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 吉田島 3分 60,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 吉田島 10分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 吉田島 8分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 湊町 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 湊町 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 大開通 2分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 城村新町 30分 3,800,000円 340.0 11,176円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 大開通 6分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 西開発 9分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 曽比 16分 18,000,000円 520.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 開聞仙田 13分 750,000円 520.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西開発 9分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 開聞仙田 24分 300,000円 210.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三川口町 6分 400,000,000円 600.0 666,667円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 開聞十町 10分 7,700,000円 370.0 20,811円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 吉田島 1分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 新開地 2分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2013年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。