西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2810 in total） 平均価格: 27,494,000円 平均㎡単価: 1,482,634円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 塚本通 4分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 吉田島 1分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2005年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 吉田島 5分 67,000,000円 180.0 372,222円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 吉田島 5分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 吉田島 6分 63,000,000円 910.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 福原町 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 篭屋 21分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大開通 3分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2002年 SRC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中道通 5分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 水木通 0分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 新開地 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 水木通 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 1分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 二番町 5分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1999年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 水木通 1分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大開通 4分 49,000,000円 130.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 新開地 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 延沢 29分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 新開地 3分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 中道通 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大開通 10分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大和町馬引 16分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 7分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 4分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 円通寺 29分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水木通 5分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 3分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中道通 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 大和町福森 29分 12,000,000円 960.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 開明 14分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 吉田島 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西橘通 6分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 水木通 2分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 中道通 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 みなみ 13分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 みなみ 12分 89,000,000円 2.0 44,500,000円/㎡ 2024年
中古マンション等 2023年第3四半期 永沢町 4分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 篭屋 16分 43,000,000円 810.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 塚本通 4分 52,000,000円 135.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 奥町 15分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮台 16分 600,000円 2.0 1,700円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 吉田島 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 吉田島 1分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三条 30分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 三条 25分 1,600,000円 155.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 奥町 8分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉田島 3分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。