西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2810 in total） 平均価格: 40,098,000円 平均㎡単価: 578,999円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 吉田島 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大和町福森 29分 12,000,000円 960.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 奥町 8分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 篭屋 16分 43,000,000円 810.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 開聞十町 24分 2,500,000円 500.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 7分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水木通 5分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 開聞十町 8分 32,000,000円 1200.0 26,667円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 吉田島 1分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉田島 5分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 4分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 永沢町 4分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中道通 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2014年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉田島 4分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 福原町 1分 4,400,000円 25.0 176,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中道通 3分 72,000,000円 220.0 327,273円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 大開通 1分 40,000,000円 75.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新開地 5分 590,000,000円 440.0 1,340,909円/㎡ 1963年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 水木通 1分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大開通 4分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2017年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大開通 2分 49,000,000円 160.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 開明 7分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 吉田島 3分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 延沢 25分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 吉田島 1分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉田島 5分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大開通 1分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 大開通 4分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2014年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新開地 4分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 中之名 24分 6,000,000円 190.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中之名 24分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉田島 5分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 月岡町 5分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 辰尾 30分 4,000,000円 380.0 10,526円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 新開地 5分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大開通 4分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉田島 5分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 開明 9分 15,000,000円 390.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 開発 6分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉田島 18分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉田島 5分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉田島 9分 14,000,000円 140.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 延沢 20分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西開発 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉田島 9分 16,000,000円 175.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉田島 5分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉田島 5分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大開通 4分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉田島 5分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。