西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 2810 in total） 平均価格: 17,834,000円 平均㎡単価: 304,679円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三条 25分 6,400,000円 125.0 51,200円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 奥町 9分 54,000,000円 330.0 163,636円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大和町馬引 15分 6,200,000円 60.0 103,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 新開地 6分 7,400,000円 20.0 370,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 開発 8分 7,900,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 開発 8分 2,500,000円 70.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大和町馬引 20分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中屋 19分 1,500,000円 340.0 4,412円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大開通 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 吉田島 5分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 大開通 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 吉田島 20分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 新開地 5分 6,400,000円 20.0 320,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 開聞十町 8分 1,500,000円 250.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 佐比江町 9分 37,000,000円 280.0 132,143円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大和町馬引 18分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 三条 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮台 21分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 吉田島 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 開明 13分 16,000,000円 260.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 中道通 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高田町黒崎開 21分 1,300,000円 590.0 2,203円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 新開地 4分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 湊町 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 延沢 28分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 若竹町 30分 2,400,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 永沢町 6分 36,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 駅前通 9分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 中之名 24分 13,000,000円 135.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大和町馬引 30分 6,200,000円 410.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 奥町 16分 90,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 開発 8分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 吉田島 2分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 開明 18分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 大開通 3分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 西開発 9分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 開明 14分 28,000,000円 940.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 丸山 6分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 開発 13分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 上千俵町 15分 6,400,000円 530.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 丸山 5分 7,500,000円 175.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 開明 5分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今伊勢町宮後 18分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮台 22分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 新開地 3分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 湊町 5分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 開明 14分 6,300,000円 75.0 84,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 開明 16分 7,500,000円 280.0 26,786円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 開聞仙田 8分 4,800,000円 480.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 新開地 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。