西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 2810 in total） 平均価格: 28,774,600円 平均㎡単価: 478,012円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 奥町 10分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 奥町 16分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 水木通 0分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 奥町 9分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 奥町 16分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 水木通 4分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三条 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 開発 4分 17,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 三条 30分 8,100,000円 310.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 開聞仙田 14分 7,000,000円 2.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中屋 26分 930,000円 400.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 安養寺 30分 34,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 安養寺 30分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 開明 4分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 篭屋 21分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大和町馬引 26分 78,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大和町馬引 26分 49,000,000円 940.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 塚本通 3分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大開通 6分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 大開通 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大開通 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 上千俵町 15分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 湊町 10分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 奥町 10分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 安養寺 30分 21,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 吉田島 2分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 開明 13分 39,000,000円 960.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 吉田島 2分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西開発 9分 17,000,000円 360.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉岡 25分 4,600,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田島 13分 77,000,000円 570.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉田島 21分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 曽比 12分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 三条 30分 71,000,000円 780.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 奥町 13分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 水木通 2分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 奥町 9分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三条 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田島 7分 45,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 水木通 1分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 三条 26分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 兵庫町 9分 8,700,000円 50.0 174,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 永沢町 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1990年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2011年第4四半期 開明 9分 5,000,000円 140.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 駅前通 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新開地 4分 220,000,000円 690.0 318,841円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 水木通 6分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大和町馬引 18分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大和町馬引 15分 45,000,000円 590.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 永沢町 4分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。