西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 2810 in total） 平均価格: 23,724,000円 平均㎡単価: 386,336円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 開明 15分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 吉田島 5分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 水木通 2分 27,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 湊町 7分 59,000,000円 260.0 226,923円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 関 11分 2,300,000円 210.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 湊町 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 永沢町 2分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 奥町 18分 13,000,000円 690.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福原町 6分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新開地 1分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上熊野 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 下沢通 7分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 水木通 3分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 円通寺 24分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 丸山 9分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 永沢町 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 丸山 9分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 延沢 28分 19,000,000円 420.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 開発 14分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 開発 14分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 米松 8分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 奥町 10分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 延沢 20分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 三条 30分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 延沢 18分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 開明 5分 16,000,000円 410.0 39,024円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 開明 5分 13,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 開明 15分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 奥町 14分 7,900,000円 145.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 中道通 4分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 開聞仙田 12分 1,300,000円 380.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 奥町 12分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1995年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 大開通 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大開通 5分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 大開通 1分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新開地 2分 250,000,000円 220.0 1,136,364円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 牛島 15分 18,000,000円 240.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 新開地 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 吉田島 1分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮台 22分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 水木通 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 月岡町 6分 2,700,000円 125.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 下大久保 1分 7,300,000円 730.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湊町 4分 110,000,000円 340.0 323,529円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湊町 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福原町 3分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 開明 6分 18,000,000円 310.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 開明 8分 9,000,000円 990.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 延沢 20分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮台 19分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。