大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 阿倍野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 阿倍野
所在地 大阪府 大阪市西成区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

阿倍野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、阿倍野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 880件（Displaying property transactions 851 - 880 of 880 in total） 平均価格: 31,486,666円 平均㎡単価: 825,172円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 阿倍野筋 3分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 阿倍野筋 3分 13,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 阿倍野筋 2分 47,000,000円 165.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 阿倍野筋 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 阿倍野筋 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 松崎町 6分 78,000,000円 140.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 阿倍野筋 0分 52,000,000円 220.0 236,364円/㎡ 1987年
中古マンション等 2006年第1四半期 松崎町 2分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 旭町 8分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 阿倍野筋 0分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1987年 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 阿倍野筋 0分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 阿倍野筋 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 阿倍野筋 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 阿倍野筋 2分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 松崎町 7分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 共立通 9分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 松崎町 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 阿倍野筋 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 旭町 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 旭町 5分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 阿倍野筋 1分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1987年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 丸山通 10分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 丸山通 11分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 阿倍野筋 0分 2,600,000円 60.0 43,333円/㎡ 1987年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 阿倍野筋 3分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 阿倍野筋 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 阿倍野筋 1分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 阿倍野筋 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 松崎町 3分 160,000,000円 370.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 丸山通 0分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。阿倍野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

阿倍野駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 阿倍野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

阿倍野駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西成区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。