東急池上線 雪が谷大塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急池上線 雪が谷大塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急池上線
駅名 雪が谷大塚
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

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雪が谷大塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、雪が谷大塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1086件（Displaying property transactions 1051 - 1086 of 1086 in total） 平均価格: 100,452,777円 平均㎡単価: 4,130,371円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 雪谷大塚町 4分 120,000,000円 210.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 南雪谷 5分 65,000,000円 115.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 南雪谷 4分 360,000,000円 370.0 9,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 南雪谷 6分 69,000,000円 105.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 田園調布本町 8分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 雪谷大塚町 5分 62,000,000円 100.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 南雪谷 6分 76,000,000円 125.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 南雪谷 18分 49,000,000円 120.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東玉川 7分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 東玉川 8分 170,000,000円 310.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 東玉川 8分 350,000,000円 590.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 田園調布 7分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 南雪谷 0分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 南雪谷 5分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 雪谷大塚町 5分 65,000,000円 100.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 田園調布 11分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 南雪谷 0分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 東玉川 9分 86,000,000円 110.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 東玉川 6分 130,000,000円 220.0 590,909円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 東玉川 6分 98,000,000円 135.0 725,926円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2005年第4四半期 東玉川 9分 90,000,000円 165.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 田園調布 8分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2005年第4四半期 田園調布 8分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南雪谷 10分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 石川町 5分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南雪谷 11分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 雪谷大塚町 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2005年第3四半期 東玉川 8分 350,000,000円 580.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 田園調布本町 8分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第3四半期 東玉川 10分 57,000,000円 105.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東玉川 8分 120,000,000円 155.0 774,194円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 田園調布 8分 53,000,000円 85.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 田園調布 8分 710,000,000円 180.0 39,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 田園調布 9分 90,000,000円 180.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 石川町 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 雪谷大塚町 4分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1992年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。雪が谷大塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

雪が谷大塚駅周辺の不動産市場動向

東急池上線 雪が谷大塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

雪が谷大塚駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。