JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 青森
所在地 青森県 青森市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

青森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、青森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14828件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 14828 in total） 平均価格: 12,426,000円 平均㎡単価: 156,271円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字三沢 1分 7,400,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字三沢 30分 23,000,000円 550.0 41,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字浜田 1分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 茶屋町 30分 5,000,000円 105.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字三沢 30分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字三沢 1分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字三沢 30分 60,000,000円 2.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北金沢 14分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字石江 6分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 安方 11分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浪館前田 29分 9,000,000円 155.0 58,065円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古川 8分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 浪館前田 26分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浪館前田 24分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字三沢 30分 9,700,000円 330.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 安方 12分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字浜田 1分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 浪館前田 29分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東十六番町 2分 3,600,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 堀口 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字三沢 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字折茂 1分 2,700,000円 610.0 4,426円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字石江 10分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千刈 19分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 久須志 20分 7,800,000円 170.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 新田 30分 5,500,000円 170.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 千刈 20分 4,500,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 旭町 25分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新田 29分 32,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字筒井 15分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久須志 20分 6,100,000円 170.0 35,882円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久須志 14分 8,200,000円 175.0 46,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字石江 11分 4,000,000円 590.0 6,780円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 久須志 21分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西十一番町 2分 2,800,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字浪館 30分 6,700,000円 190.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字浪館 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字藤崎 26分 2,100,000円 410.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南町 30分 38,000,000円 340.0 111,765円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第2四半期 南町 18分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字三内 30分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜館 6分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜館 1分 9,300,000円 165.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字三内 25分 20,000,000円 630.0 31,746円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字浅瀬石 30分 1,900,000円 360.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 自由ケ丘 11分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字洞内 2分 1,000,000円 280.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜田 30分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 泉町 15分 2,000,000円 210.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 自由ケ丘 8分 20,000,000円 470.0 42,553円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。青森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

青森駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

青森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

青森市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。