JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 青森
所在地 青森県 青森市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

青森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、青森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14828件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 14828 in total） 平均価格: 21,320,000円 平均㎡単価: 4,858,693円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 妙見 1分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東十五番町 2分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸畑 1分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西一番町 2分 4,500,000円 280.0 16,071円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字浪館 30分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 栄町 26分 18,000,000円 380.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字新町野 1分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小柳 18分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸畑 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東十五番町 2分 3,200,000円 240.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西滝 29分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十一番町 2分 3,900,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十一番町 2分 4,500,000円 480.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十一番町 2分 26,000,000円 2.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東十一番町 2分 10,000,000円 1600.0 6,250円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字雲谷 1分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字雲谷 1分 10,000,000円 660.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 はまなす 8分 3,100,000円 135.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大矢沢 30分 3,600,000円 80.0 45,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東二十四番町 2分 27,000,000円 600.0 45,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 古間木 25分 8,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小松ケ丘 26分 4,500,000円 390.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩木町 13分 2,900,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平畑 30分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字新城 11分 28,000,000円 990.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 寿町 10分 6,500,000円 520.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字野木 1分 35,000,000円 1700.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 はまなす 16分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東二十二番町 2分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字中野目 30分 400,000円 300.0 1,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 問屋町 1分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東二十一番町 2分 5,600,000円 530.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東二十三番町 2分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 岡三沢 30分 1,500,000円 810.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松森 11分 70,000,000円 590.0 118,644円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 花園 26分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千富町 14分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 花園 25分 3,500,000円 95.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 奥野 10分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 18分 7,200,000円 150.0 48,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中佃 14分 7,300,000円 120.0 60,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 佃 21分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中佃 14分 8,300,000円 190.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 佃 25分 3,000,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 佃 24分 1,400,000円 125.0 11,200円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡三沢 30分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 20分 4,600,000円 190.0 24,211円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 25分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浪館前田 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浪館前田 25分 500,000円 140.0 3,571円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。青森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

青森駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

青森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

青森市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。