JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 青森
所在地 青森県 青森市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

青森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、青森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14828件（Displaying property transactions 13801 - 13850 of 14828 in total） 平均価格: 23,458,000円 平均㎡単価: 3,751,586円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 1分 4,200,000円 500.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字荒川 1分 4,800,000円 680.0 7,059円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字中野目 30分 1,100,000円 75.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 30分 5,300,000円 280.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中央町 26分 39,000,000円 500.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字豊岡 1分 3,300,000円 600.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大野 30分 11,000,000円 130.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 問屋町 1分 32,000,000円 670.0 47,761円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大野 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 問屋町 1分 38,000,000円 670.0 56,716円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字三内 27分 6,900,000円 310.0 22,258円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字三内 24分 4,000,000円 150.0 26,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字三内 22分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千富町 26分 5,600,000円 130.0 43,077円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 問屋町 30分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 はまなす 13分 9,200,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 六川目 2分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 30分 2,100,000円 240.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 はまなす 13分 9,600,000円 155.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 奥野 30分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 はまなす 13分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大野 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 はまなす 13分 12,000,000円 160.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三内 20分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字三内 30分 5,000,000円 240.0 20,833円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字三内 27分 39,000,000円 1000.0 39,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字三内 30分 5,900,000円 150.0 39,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字三内 25分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字三内 18分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字門外 23分 4,900,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 はまなす 13分 9,200,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大野 30分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大野 30分 7,300,000円 145.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字門外 23分 5,100,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字浦町 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字浜館 22分 100,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 1分 20,000,000円 2.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字古館 19分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 佃 23分 9,600,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 ちとせ 24分 4,500,000円 270.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字石江 13分 5,200,000円 85.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字石江 14分 17,000,000円 300.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字石江 20分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字石江 14分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 ちとせ 23分 5,400,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字石江 10分 11,000,000円 580.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字石江 7分 8,900,000円 330.0 26,970円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字浜田 1分 60,000,000円 630.0 95,238円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字浜田 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字浜田 1分 60,000,000円 2.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。青森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

青森駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

青森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

青森市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。